اما با ورود تکنولوژی به این صنعت در دهه های اخیر با استفاده از قطعات پیش ساخته، ساخت ساختمان ها سریع تر به پایان می رسد.
ساختمان یا بنا سازه ای است که برای ست و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته
می شود که محیط را به دو بخش درون و بیرون تقسیم می کند.
در معنای کلی هر سازه ای را می توان ساختمان نامید. منظور از ساختمان، بناهای
ساخته شده با مصالح بنایی همچون سیمان، آجر، گچ، آهن و… می باشد.
برخی از ساختمان ها را از نظر بلندی که دارند طبقه بندی می کنند مثلا به ساختمان
هایی که بلندی آنها از اندازه مشخصی بیشتر باشد، ساختمان بلند مرتبه می گویند.
جالب است بدانید طبق مصوبه سال 1377 شورای عالی شهرسازی و معماری در ایران به
ساختمان هایی که بالاتر از شش طبقه باشند ساختمان بلند مرتبه می گویند.
همچنین به ساختمان های بسیار بلند برج یا آسمان خراش گفته می شود و به ساختمان
های بزرگ با ارزش قدیمی بیشتر، عمارت می گویند.
ساختمان ها بر اساس اهمیت و کاربرد به چهار گروه اصلی تقسیم بندی می شوند که عبارت اند از:
الف) آن دسته از ساختمان هایی که خرابی ناشی از آن موجب تلفات جانی و مالی زیادی می شود مثل فروشگاه های بزرگ، مدارس، سینماها و… .
ب) آن دسته از ساختمان هایی که باعث از دست رفتن ثروت ملی می شوند مثل مراکز نگهداری اسناد و مدارک ملی، موزه ها و… .
ج) آن دسته از ساختمان هایی که موجب آتش سوزی و آلودگی محیط زیست می شوند مثل مراکز سوخت رسانی، پالایشگاه ها و… .
ساختمانسازی معمولاً فرایندی زمانبر بودهاست، اما در دهههای اخیر با استفاده از قطعات پیشساخته میتوان ساخت ساختمانها را سریعتر به پایان رساند.
شدهاست و در مطالعات انجام شده نیز با اشاره به اینکه ورود تکنولوژی به این صنعت با
محدودیت و به کندی صورت میگیرد این صنعت را یک صنعت با پایین شناخته شدهاست
در این بین ابزارهای نوین مانند مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM امیدیست برای تحول در این صنعت و افزایش بهرهوری و توسعه همه جوانب آن.
پاسخ به این سوال، نیازمند بحثی تخصصی و با لحاظ فاکتورهای زیادی در زمینه
ولی اگر بخواهیم با بیان ساده به تعدادی از این عوامل تاثیرگذار در کاهش عمر(سن) مفید ساختمان اشاره داشته باشیم،
میتوانیم موارد ذیل را عنوان نماییم که در کوتاه مدت و دراز مدت سبب کاهش استحکام، مقاومت و ایمنی ساختمان شده و ساختمان را غیر قابل استفاده مینمایند.
یکی از عوامل موثر در کاهش عمر ساختمان، عامل رطوبت و نم گرفتن ساختمان میباشد که از طرق مختلفی به استحکام ساختمان لطمه وارد کرده و عمر ساختمان را کاهش میدهد.
یکی از عاملهای پنهان و مخرب جهت کاهش عمر مفید ساختمان؛ عامل تفاوت اختلاف
دمای شب و روز و ساعات مختلف شبانه روز میباشد که زمینه ساز تخریب ساختمان
میشود.
در روز با افزایش دما، مصالح ساختمانی منبسط شده و در مقابل، در شب مصالح
ساختمانی به دلیل کاهش دما منقبض میشوند،
همین موضوع کافیست که عمر استحکام مصالح از بین رفته و این موضوع خود را به صورت
ترک خوردگی و شکاف در لایههای سطحی مصالح نشان دهد.
این انقباظ و انبساط مصالح، حتی در لایههای داخلی ساختمان نیز تاثیراتی میگذارد که
گامی مخرب برای عمر مفید ساختمان است.